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全落地【玻璃幕墙】公寓都存在哪些问题

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浏览:- 发布日期:2018-12-24 16:38:58【

全落地玻璃幕墙的高层公寓现在流行的也越来越多。诚然,开发商都想快点完工,因为长期施工阻塞市政道路需要许可,附近居民也怨声载道,对于一些新开发商来说,物流也令人头疼。

与玻璃幕墙相比,玻璃墙价格更便宜,建起来更容易,但玻璃墙公寓耐久性能和能源效率却很差,日益引起专家担忧。

据《多伦多星报》报导,在瑞尔森大学教授可持续设计的、退休建筑师兼开发商阿尔特(Lloyd Alter)表示,高层公寓全部修成玻璃墙,原因只有一个,就是建筑师和建筑商们都太懒。

他表示,建砖和玻璃混合的建筑,要雇泥瓦工和窗户工,还得协调他们之间的工作日程,但如只建玻璃墙,则只需雇玻璃窗安装工即可。

他说,玻璃幕墙墙的最大问题是能源效率问题,玻璃几乎没有隔热功能,彼此之间没有交叉通风功能,现在高层公寓越建越密集,玻璃就像一道糟糕的皮肤,不断产生热量。

他还说,如果按人均能源消耗来说,可以说这类建筑还算环保,但如果按建筑总能耗来说,则数量巨大,如果不是这些玻璃幕墙,根本就不会耗费这么巨大的能源。

玻璃幕墙

多伦多大学建筑科学教授、老旧建筑翻新专家科西克(Ted Kesik)也表示,很担心现在的公寓开发商都只关心利润,不关心建筑是否长久,这类全玻璃窗户在极端天气条件下会脱落,同时还存在水侵入损坏等问题。

他表示,保险也是个问题,由于气候变化,现在保险金额已经上涨,预计未来几年公寓住户保险会上涨500%。他还说,这些玻璃建筑,到未来就会变成贫民窟,到时候到处漏水,谁都不想去住,也没人会买,最后结果只有出租用,但因质量等问题,租也租不到好价钱。

他说,现在人们都害怕谈这个问题,谁也不想面对讨论这一问题,尤其是已经买下这类公寓的住户,更不想面对和讨论。如果讨论起来,其公寓就会贬值,到时候就会引起官司纠纷等问题。

多伦多新任主规划师基思马特(Jennifer Keesmaat)也表示,玻璃墙存在能源效率隐忧,今后在整体规划时,需要讨论如何做才能确保建筑具备长期耐久性。

对此,Concord Adex建筑副总裁伯何希提(Arash Beheshti)却表示,修玻璃幕墙是应市场需求而为,现在的用户都想有更好的室外视野;其实,人们对公寓落地式窗户也存在许多偏见和误解,还有砖墙不一定比玻璃更隔热;另外,高层建筑外墙通常非常防水,全玻璃墙比砖木玻璃等混合窗更能抵挡外部极端天气。

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