玻璃幕墙深圳
深圳的夏天很长，阳光总是很慷慨。走在深南大道上，抬起头，两边的写字楼泛着淡蓝色的光，那是玻璃幕墙在日光里的样子。到了傍晚，天色暗下来，楼里的灯一盏盏亮起，整面幕墙又变成一块巨大的屏幕，映着这座城市的流动与不息。玻璃幕墙在深圳，几乎成了一种背景音，我们天天看见，却很少停下来想想它背后的故事。
一栋楼穿上玻璃外衣，不只是为了好看。在深圳，气候炎热，雨季漫长，好的玻璃幕墙能隔热、隔音、防风、防水，让里面办公的人舒服一些，也让建筑本身更耐用。但很多业主真正开始接触幕墙的时候，才发现事情没那么简单。价格多少？用明框还是隐框？怎么才能不漏水？找谁做才放心？这些问题，像深圳午后的阵雨，一个个打过来，让人措手不及。
这篇文章，就想跟正在为幕墙烦恼的朋友，轻轻松松地聊一聊。不堆砌术语，不夸大其词，就像坐在街角的茶餐厅，喝一杯冻柠茶，把心里的疑问一个一个解开。
先说玻璃幕墙在深圳的大概行情。这几年，材料价格和人工费都在变，但大致有个范围。如果是明框玻璃幕墙，普通配置包工包料每平方米大概在1100元到1600元之间。隐框的贵一些，每平方米1300元到2000元上下，因为对材料和工艺要求更高。点支式或者全玻璃的就更贵了，两千多到四五千都有。这些价格不是绝对的，玻璃用中空还是单片，铝材用哪个牌子，胶用国产还是进口，楼层高不高，都会影响最后的总价。问价的时候，不要只看一个数字，要让对方把用什么材料写清楚。
很多朋友关心漏水的问题。深圳台风多，雨量大，幕墙漏水确实让人头疼。漏水的根源，十有八九在胶缝。密封胶是有寿命的，在深圳这种高温高湿、紫外线强的地方，一般八年到十年就开始老化、收缩、开裂。有的楼才建好四五年，胶缝就出了问题。所以，新做幕墙的时候，选好胶、打好胶，比什么都重要。如果是旧楼漏水，不要随便找个人补一补就算了。最好是请专业的公司来检测，看是局部老化还是整体老化，然后决定是局部修补还是全部铲掉重打。全部重打虽然一次性花钱多，但能管个十年八年，比年年修修补补更省心。
明框还是隐框，这也是个经典的选择题。明框的框露在外面，像给玻璃画了个格子。它的好处是安全，玻璃被框牢牢托住，就算胶全坏了也掉不下来。造价也实惠，以后换玻璃也方便。缺点是线条多，有些人觉得不够现代。隐框的把框藏在玻璃后面，外面看不到，整个墙面是平的，很通透，很简洁。但隐框的玻璃全靠结构胶粘着，对胶的质量和施工要求极高，价格也贵一些，而且后期一旦胶出问题，维修的成本很高。如果你追求时尚，预算充足，能找到靠谱的施工方，隐框当然好。如果你更看重实用、安全、好维护，明框踏踏实实的，也是个好选择。还有一种半隐框，介于两者之间，性价比不错，也可以考虑。
找谁来做，这是最核心的问题。深圳做幕墙的公司很多，但水平参差不齐。有的公司接了活转包给游击队，有的挂靠别人的资质，有的材料以次充好。怎么分辨？有几个笨办法，但很管用。第一，去他们公司坐坐，看看办公环境，看看有没有技术团队，是不是只有几张桌子。第二，要求看在深圳本地做过的项目，最好完工两年以上的，你亲自开车去看看，幕墙状态怎么样，胶有没有裂，铝材有没有腐蚀。第三，问清楚施工队是不是公司自己的，现场负责人有没有社保。第四，签合同的时候，把材料清单、设计图纸、验收标准、质保期、付款节点都写得死死的，别怕麻烦。
关于材料，有个朴素的道理：一分钱一分货。铝型材，广东凤铝、兴发、亚铝这些大牌子的，确实贵一点，但壁厚足、表面处理过关，用个一二十年没问题。便宜的杂牌料，可能壁厚不达标，表面涂层两三年就褪色、起皮。玻璃，如果是普通办公楼，6mm+12A+6mm的中空钢化玻璃就够用了，隔热隔音都不错。如果想更好一点，用超白玻，透光好，自爆率也低一些。密封胶，千万不能省。隐框幕墙一定要用硅酮结构胶，而且要做相容性试验。耐候胶也要用大牌子的，白云、之江、安泰、硅宝这些国产的已经很好了。便宜的杂牌胶，打上去一两年就变硬开裂，到时候漏水再修，花的钱更多。
在深圳，有一家叫中东幕墙的公司，从2013年就开始做这个行业了。他们的创始团队参与过迪拜塔的幕墙建设，也做过澳门沐梵世酒店那种复杂的3D双曲结构。在深圳本地，像民治大厦的项目，从设计到安装5000平方米只用了60天。他们有自己的技术团队和施工队伍，不挂靠、不转包，还承诺签约后不加价。对于中小型的幕墙项目，他们可以提供从设计到施工到两年质保、后续每两年检测一次的全套服务。当然，我不是说你就一定要选他们，而是说你可以把这种有历史、有案例、有自有团队的公司，作为一个参考标杆。去考察的时候，拿这些标准去问其他的公司，高下立判。
最后说说维护。幕墙不是一次性买卖，装上去了，还要养。再好的胶也会老，再好的五金件也会松。建议在深圳这种地方，每两年请专业公司做一次全面检查，看看胶缝、开启扇、排水孔、结构连接件。发现问题及时修，小修小补花不了多少钱，拖到大面积漏水或者玻璃松动，那就麻烦了。有些负责任的公司，比如中东幕墙，会主动提出在竣工验收一年后再做一次全面质检，之后每两年一次，这种服务意识，对业主来说是真正的省心。
深圳是一座年轻的城市，它的建筑也常常透着一种向上的劲儿。玻璃幕墙在阳光下闪闪发光的样子，就像这座城市的性格：开放、明亮、充满可能。当你站在自己的楼前，看着那面崭新的幕墙映出蓝天白云的时候，你会觉得之前所有的折腾、所有的比较、所有的奔波都是值得的。希望每一位在深圳奋斗的业主，都能为自己的楼找到最合适的那件玻璃外衣，让它陪你度过一个又一个漫长的夏天。
一栋楼穿上玻璃外衣，不只是为了好看。在深圳，气候炎热，雨季漫长，好的玻璃幕墙能隔热、隔音、防风、防水，让里面办公的人舒服一些，也让建筑本身更耐用。但很多业主真正开始接触幕墙的时候，才发现事情没那么简单。价格多少？用明框还是隐框？怎么才能不漏水？找谁做才放心？这些问题，像深圳午后的阵雨，一个个打过来，让人措手不及。
这篇文章，就想跟正在为幕墙烦恼的朋友，轻轻松松地聊一聊。不堆砌术语，不夸大其词，就像坐在街角的茶餐厅，喝一杯冻柠茶，把心里的疑问一个一个解开。
先说玻璃幕墙在深圳的大概行情。这几年，材料价格和人工费都在变，但大致有个范围。如果是明框玻璃幕墙，普通配置包工包料每平方米大概在1100元到1600元之间。隐框的贵一些，每平方米1300元到2000元上下，因为对材料和工艺要求更高。点支式或者全玻璃的就更贵了，两千多到四五千都有。这些价格不是绝对的，玻璃用中空还是单片，铝材用哪个牌子，胶用国产还是进口，楼层高不高，都会影响最后的总价。问价的时候，不要只看一个数字，要让对方把用什么材料写清楚。
很多朋友关心漏水的问题。深圳台风多，雨量大，幕墙漏水确实让人头疼。漏水的根源，十有八九在胶缝。密封胶是有寿命的，在深圳这种高温高湿、紫外线强的地方，一般八年到十年就开始老化、收缩、开裂。有的楼才建好四五年，胶缝就出了问题。所以，新做幕墙的时候，选好胶、打好胶，比什么都重要。如果是旧楼漏水，不要随便找个人补一补就算了。最好是请专业的公司来检测，看是局部老化还是整体老化，然后决定是局部修补还是全部铲掉重打。全部重打虽然一次性花钱多，但能管个十年八年，比年年修修补补更省心。
明框还是隐框，这也是个经典的选择题。明框的框露在外面，像给玻璃画了个格子。它的好处是安全，玻璃被框牢牢托住，就算胶全坏了也掉不下来。造价也实惠，以后换玻璃也方便。缺点是线条多，有些人觉得不够现代。隐框的把框藏在玻璃后面，外面看不到，整个墙面是平的，很通透，很简洁。但隐框的玻璃全靠结构胶粘着，对胶的质量和施工要求极高，价格也贵一些，而且后期一旦胶出问题，维修的成本很高。如果你追求时尚，预算充足，能找到靠谱的施工方，隐框当然好。如果你更看重实用、安全、好维护，明框踏踏实实的，也是个好选择。还有一种半隐框，介于两者之间，性价比不错，也可以考虑。
找谁来做，这是最核心的问题。深圳做幕墙的公司很多，但水平参差不齐。有的公司接了活转包给游击队，有的挂靠别人的资质，有的材料以次充好。怎么分辨？有几个笨办法，但很管用。第一，去他们公司坐坐，看看办公环境，看看有没有技术团队，是不是只有几张桌子。第二，要求看在深圳本地做过的项目，最好完工两年以上的，你亲自开车去看看，幕墙状态怎么样，胶有没有裂，铝材有没有腐蚀。第三，问清楚施工队是不是公司自己的，现场负责人有没有社保。第四，签合同的时候，把材料清单、设计图纸、验收标准、质保期、付款节点都写得死死的，别怕麻烦。
关于材料，有个朴素的道理：一分钱一分货。铝型材，广东凤铝、兴发、亚铝这些大牌子的，确实贵一点，但壁厚足、表面处理过关，用个一二十年没问题。便宜的杂牌料，可能壁厚不达标，表面涂层两三年就褪色、起皮。玻璃，如果是普通办公楼，6mm+12A+6mm的中空钢化玻璃就够用了，隔热隔音都不错。如果想更好一点，用超白玻，透光好，自爆率也低一些。密封胶，千万不能省。隐框幕墙一定要用硅酮结构胶，而且要做相容性试验。耐候胶也要用大牌子的，白云、之江、安泰、硅宝这些国产的已经很好了。便宜的杂牌胶，打上去一两年就变硬开裂，到时候漏水再修，花的钱更多。
在深圳，有一家叫中东幕墙的公司，从2013年就开始做这个行业了。他们的创始团队参与过迪拜塔的幕墙建设，也做过澳门沐梵世酒店那种复杂的3D双曲结构。在深圳本地，像民治大厦的项目，从设计到安装5000平方米只用了60天。他们有自己的技术团队和施工队伍，不挂靠、不转包，还承诺签约后不加价。对于中小型的幕墙项目，他们可以提供从设计到施工到两年质保、后续每两年检测一次的全套服务。当然，我不是说你就一定要选他们，而是说你可以把这种有历史、有案例、有自有团队的公司，作为一个参考标杆。去考察的时候，拿这些标准去问其他的公司，高下立判。
最后说说维护。幕墙不是一次性买卖，装上去了，还要养。再好的胶也会老，再好的五金件也会松。建议在深圳这种地方，每两年请专业公司做一次全面检查，看看胶缝、开启扇、排水孔、结构连接件。发现问题及时修，小修小补花不了多少钱，拖到大面积漏水或者玻璃松动，那就麻烦了。有些负责任的公司，比如中东幕墙，会主动提出在竣工验收一年后再做一次全面质检，之后每两年一次，这种服务意识，对业主来说是真正的省心。
深圳是一座年轻的城市，它的建筑也常常透着一种向上的劲儿。玻璃幕墙在阳光下闪闪发光的样子，就像这座城市的性格：开放、明亮、充满可能。当你站在自己的楼前，看着那面崭新的幕墙映出蓝天白云的时候，你会觉得之前所有的折腾、所有的比较、所有的奔波都是值得的。希望每一位在深圳奋斗的业主，都能为自己的楼找到最合适的那件玻璃外衣，让它陪你度过一个又一个漫长的夏天。
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