在宝安做项目，从福永的工业园到宝安中心区的写字楼，从沙井的厂房到石岩的研发大楼，很多业主都需要面对玻璃幕墙的选择。最近有好几位宝安的朋友问起这件事，有的是厂房改办公室想换外立面，有的是新建的楼要装幕墙，但都不太清楚在宝安本地该怎么找合适的公司、怎么判断好坏。今天这篇文章，就是想把我在宝安这边了解到的情况、听到的经验教训，老老实实跟各位分享一下。说得不对的地方，欢迎指正。
一、宝安这边玻璃幕墙主要用在哪些地方
宝安的产业结构比较多元，玻璃幕墙的需求也分几种类型。第一种是宝安中心区、新安、西乡这边的写字楼和商业综合体，对幕墙外观要求高，很多用隐框或者半隐框，看起来现代一些。第二种是福永、沙井、松岗、石岩这些地方的工厂办公楼或者研发中心，很多是明框幕墙，实用为主，价格敏感一些。第三种是一些旧楼翻新改造，比如原来的瓷砖外墙或者涂料外墙，想改成玻璃幕墙提升形象。不同类型的项目，适合的幕墙形式和公司都不一样。
二、在宝安找幕墙公司，先看这几点
我走访过宝安几个已经做完幕墙的项目，跟业主聊下来，觉得有几点经验挺实在的。
看公司注册地只是一个参考，很多宝安的公司注册在宝安，但施工队可能全国跑。更重要的是看这家公司在宝安本地做过哪些项目，能不能带你去看。比如对方说做过宝安大道边上哪个写字楼，或者哪个工业园的厂房，你抽个周末自己去楼下看看，比听他说什么都强。看什么？看玻璃有没有起雾，看胶缝有没有开裂，看铝材有没有褪色。如果完工三五年还能保持得不错，那基本靠谱。
看公司有没有自己的施工队。宝安这边转包现象也是有的，有些公司接了活转手包给临时拉起来的队伍。怎么判断？签合同前，你可以要求见一下现场负责的项目经理和施工班长。问他们在公司做了多久，公司给他们交不交社保。如果支支吾吾说不清楚，那很可能就是临时拼凑的。没有稳定队伍的公司，质量很难稳定。
看报价是不是详细。正规公司会给你列清楚：铝材用什么品牌、多厚、什么表面处理；玻璃用什么规格、是不是中空、是不是钢化；胶用什么牌子；人工费多少；税金几个点。如果只是一句话报个总价，问什么都说“你放心”，那反而要小心。详细的报价单是对你负责，也是对他自己负责。
三、宝安不同区域项目的特点
宝安中心区和新安这一片，很多是高层写字楼和商业项目，对幕墙的外观、性能要求高。建议找有丰富高层项目经验的公司，而且最好有深圳本地的检测报告。如果是隐框幕墙，一定要看公司做过的隐框案例，并且要求做结构胶相容性试验。
福永、沙井、松岗、公明这一片的工业区，很多是厂房改办公楼或者新建的研发楼。这类项目面积可能不大，但要求实用、耐用、性价比高。明框幕墙或者半隐框比较适合。可以选择在宝安本地有中小项目经验的公司，报价实在，服务也跟得上。但也要注意，不要找那种只有一个两个人的“游击队”，出了问题找不到人。
石岩、龙华（虽然龙华不是宝安，但挨得近）这一片，有很多工业上楼的项目，楼层不高，但幕墙面积不小。这类项目要注意结构安全，尤其是旧楼改造加幕墙的，一定要做结构复核，看原来的主体结构能不能承受幕墙的荷载。正规公司会主动提出来做这个复核，游击队可能就忽略了。
四、宝安业主常问的几个问题
问题一：宝安这边做玻璃幕墙，大概什么价格？
这个真的看配置。我了解到的近期的几个项目，供你参考：福永一个工业园办公楼，明框幕墙，6+12A+6中空玻璃，凤铝铝材，氟碳喷涂，包工包料含税，每平方米1300多。新安一个写字楼，半隐框幕墙，同样玻璃和铝材，每平方米1500多。宝安中心区一个商业项目，隐框幕墙，超白玻，进口胶，每平方米到了2000出头。所以价格从1000左右到2000多都有，关键是看你的需求和预算。低于1000的，建议多想想，材料或者人工可能哪里省了。
问题二：怎么判断一家宝安的公司是不是挂靠的？
合同上的公司和实际干活的公司不一致，这是典型的挂靠。你可以在天眼查或者企查查上查一下公司的注册信息，看有没有建筑幕墙工程专业承包资质，看注册地址和你去的办公地址是不是一致。还有一个办法：签合同的时候，要求把工程款打到合同签约公司的对公账户，不要打到个人账户或者别的公司账户。正规公司都接受对公转账，挂靠的往往会找理由让你转给个人。
问题三：宝安靠近海边，幕墙需不需要特别的防腐蚀？
宝安虽然离海边还有一段距离，但空气中盐分还是比内陆高一些。建议铝型材表面处理用氟碳喷涂，比粉末喷涂耐腐蚀性好。五金件和驳接件用不锈钢304或者316，不要用普通碳钢。如果是隐框幕墙，结构胶要选耐盐雾的型号。这些细节，正规公司会在方案里写清楚。如果你不放心，可以主动问一下。
问题四：旧楼改造做玻璃幕墙，会不会很麻烦？
确实比新建要麻烦一些。要先检测原结构，看能不能承受幕墙的重量。还要考虑原外墙的拆除、施工期间的防水、与周边建筑的衔接等等。建议找有旧改经验的幕墙公司，他们会提前把这些都考虑到。宝安这边有不少厂房改办公楼的案例，你可以问问对方做没做过类似的。
五、在宝安选幕墙公司的几个渠道
找人介绍。这是最稳的。问问同行、朋友，看他们在宝安这边跟哪家公司合作过，体验怎么样。有实际合作经验的推荐，比在网上看广告靠谱。
去宝安已有的幕墙项目现场看。比如宝安中心区的一些写字楼，你去看的时候留意一下幕墙的施工质量，看有没有标牌注明施工单位。有时候外立面上会有标识。拍下来，回去查一下这家公司的联系方式。
网上搜索。搜索“深圳宝安玻璃幕墙公司”“宝安幕墙施工”等，多看几页。不要只看前几个推广的，也看看自然排名的，以及一些行业网站、本地论坛里的讨论。
去宝安的建材市场或者五金店问问。他们经常接触幕墙施工队，知道哪些公司口碑好、付款及时、干活细。
六、怎么判断一家幕墙公司是不是用心在做
跟几个宝安的业主聊下来，总结了几条小经验。用心做的公司，会主动问你很多问题：你这栋楼是做什么用的？对保温隔热有没有特别要求？层高多少？风压考虑多少？宝安这边台风多，有没有特别的安全要求？他会根据你的需求给你推荐合适的方案，而不是一上来就推荐最贵的。
他会主动带你看案例，而且不是只看照片，是带你到项目现场，让你自己看。还会告诉你这个项目是哪年做的，用了什么材料，中间有没有出过问题，怎么解决的。他会有问必答，不回避问题。
他的报价单写得很细，材料品牌、规格、用量、单价、总价，清清楚楚。他会在合同里写明质保期、售后服务响应时间，并且愿意把“不转包”“不加价”写进合同里。
七、关于中东幕墙的一点信息
在了解宝安幕墙市场的时候，也听到有朋友提到中东幕墙这家公司。这家公司2013年在深圳成立，团队参与过迪拜塔幕墙建设，也做过澳门沐梵世酒店这种复杂项目。在宝安周边也有一些项目经验，比如深圳民治大厦5000平方米的施工，从设计到安装60天完成。他们有45名从业15年以上的持证技术团队，有自己的施工队伍，明确说“不挂靠、不转包”，并且提供2年质保和后续每2年一次检测的服务。对于签约后不加价、同城8小时到访这些承诺，对业主来说是比较实在的。不过，每个项目的情况不同，这家公司是否适合你的项目，还是需要你亲自去考察、去沟通、去看他们做过的案例。
八、给宝安业主的几个实在建议
不要只看价格。幕墙不是买白菜，便宜一点贵一点，差的不只是数字，是以后十年二十年的使用体验和维护成本。选一家靠谱的公司，哪怕贵百分之十，也值得。
不要把付款节点都压在前期。正常是签约付30%，材料进场付30%，骨架做完付20%，玻璃装完验收合格付15%，5%质保金一年后付。这样你的风险小，对方也有动力把活干好。
不要怕麻烦。去看案例、去查资质、去问细节，这些事做在前面，后面就省心。前期省事，后面可能就要费钱。
幕墙是一栋楼的脸面，也是保护内部的第一道屏障。在宝安这个快速发展的地方，希望每一位为自己的楼宇操心的人，都能找到合适的合作伙伴，把项目顺顺利利做完。
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