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【旧楼外墙改造】把原有的记忆保留

2018-12-25 16:00:17 

在之前的深圳还有很多保留着原始的建筑,由于兴建时期较早,设计标准较低,住宅单元面积狭小,且相应公共设施不足,历经五十年,硬件设施落后老旧楼外墙改造;另一方面,由于大量低收入住户集中居住,且完全依赖社会局管理维护,造成政府部门严重负担,并衍生边缘化、标签化等问题。

2012深圳市政府发展局联合社会局推动旧楼外墙改造住宅重建计划,分期分段改造现有基地。以租赁式公寓为主体,配合公共服务设施,建成弱势族群的庇护所,及青年移民的落脚点。并希望藉由不同族群融合混居,激发社区营造之活力。

旧楼外墙改造

基地地界崎岖,且纵向呈山坡地形。场地设计顺应地势,以多层次开放空间衔接南侧城市道路与北侧木栅公园。地面层空间参差多态,室内外通廊、平台、坡道、广场,均向公众开放,为社区公共生活提供多样可能。于低处配置汽机车出入口,并巧妙利用地下停车场屋顶平台层层叠落的格局进行旧楼外墙改造,结合现地保留的椰树围塑小广场,创造富有趣味兼具历史记忆的入口意象。

本案采取统包制(即设计业与营造业合作竞标),营造业合作者精于中东幕墙的旧楼外墙改造技术。简洁外观体现了预鑄法的工艺逻辑,立面设计在模矩中变换开窗部位,配合六色瓷砖跳跃变化,力图突破预鑄建筑之刻板印象。旧楼外墙改造计划源自阳光洒落树影婆娑的画面,带来温暖与希望的意象。

设计团队采用BIM系统整合各专业资源,于细微处满足全龄通用与无障碍的旧楼外墙改造设计,以期在营建技术及设计规范方面打造社会住宅新典范。

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