广州的玻璃幕墙建筑上，平开窗是很常见的一种开启方式。它和家里的窗户有点像，但技术要求更高，使用起来也有些讲究。这篇文章和您一起，把广州幕墙平开窗的那些事聊清楚。
一什么是幕墙平开窗
平开窗的铰链安装在窗框的侧面，窗户可以像门一样向外或向内完全打开。向外开的叫外平开，向内开的叫内平开。广州的高层建筑大多用内平开，因为外平开有坠落风险。和内开内倒窗相比，平开窗的开启角度大，通风量足。和上悬窗相比，平开窗能整扇打开，但风大的时候阻力也大。
二广州为什么适合用平开窗
广州夏天长，闷热的时间多。平开窗能完全打开，通风效率高，几分钟就能把室内的热气换出去。广州人喜欢自然风，平开窗打开后风直接吹进来，比空调风舒服。而且平开窗的密封性能好，关闭时胶条被压紧，气密性和水密性优于推拉窗，有助于隔音隔热。发生火灾时，平开窗能完全打开，排烟和逃生都方便。
三平开窗使用中的实际问题
在广州使用平开窗，有几个情况需要注意。内平开窗会占用室内空间，窗扇打开时可能会碰到窗帘、台面或人。所以窗户下面通常不放置家具。五金件容易锈蚀，广州湿度大，铰链和传动器如果不锈钢等级不够，两三年就会生锈卡滞。平开窗靠胶条密封，胶条老化变硬后关窗仍会有缝隙，导致漏风漏水。高层建筑风压大，平开窗在大风天打开时阻力很大，需要用力拉住，风突然变向可能损坏铰链。
四日常维护的配合
平开窗要顺畅好用，离不开日常维护。每半年给铰链和传动器加一次润滑油，用专用的门窗润滑油，不要用机油。用刷子清理铰链缝隙里的灰尘和沙子，防止磨损。胶条发硬或开裂，及时更换。下雨后检查窗框周围有没有水印，有的话可能是密封问题。
五平开窗的常见故障与解决
推拉很重一般是铰链缺油或积灰，先清理后加油。还不行说明铰链磨损，需要更换。关不严实通常是锁点磨损或移位，调整锁点位置即可。风撑老化也会导致关不严，换风撑。漏水多数是胶条老化或排水孔堵了。换胶条或疏通排水孔。铰链变形，窗户关不平整，只能更换铰链。
六新增或更换平开窗的注意事项
如果您想在现有的幕墙上增加平开窗，或者把老旧的平开窗换掉，有几点要留心。新窗的尺寸必须和原有幕墙的分格匹配，窗框和幕墙龙骨的连接要牢固。新增平开窗必须向物业报备，不得擅自改动外立面。新平开窗的颜色和玻璃应与原幕墙尽量一致，避免色差。防水构造要可靠，重新打胶后必须做淋水试验。
广州有一栋九十年代的写字楼，原来用的是上悬窗，通风不够。物业和业委会商量后，把部分上悬窗改成了内平开窗。改造后租户反映空气流通好多了，夏天的空调费也降了一点。当然施工期间只能周末进行，用了两个月才改完几十扇。业主们觉得值，因为办公环境确实改善了。
七常见问题与解答
问广州的高层能用外平开窗吗答不建议。超过二十米的高度，外平开窗被风吹落的隐患大。广州规定高层建筑外开窗必须装防坠落装置，但内平开窗更安全。新房基本都用内平开或内开内倒。
问平开窗和内开内倒窗哪个好答看需求。要最大通风量，选平开窗。要下雨天也能开窗透气，选内开内倒。广州雨水多，内开内倒更实用。但内开内倒的五金件更复杂，价格也贵百分之三十到五十。
问平开窗漏水一定是胶条问题吗答不一定是。排水孔堵了水会漫过胶条渗进来。铰链变形导致窗扇下沉，胶条压不紧。先检查排水孔，再关窗看胶条是否均匀压紧。通常清理排水孔能解决一半的漏水投诉。
问平开窗的五金件多久换一次答正常使用五到八年。如果每年保养，可以延长到十年。开关时感觉阻力明显增大，或者窗扇下垂关不严，就该换了。
问广州哪里有维修平开窗的专业师傅答找有建筑幕墙工程资质的公司。不要找路边修门窗的小店，他们没有幕墙维修经验，换了五金件可能还是漏水。让师傅出示高处作业证，这是安全的基本保障。
广州的玻璃幕墙平开窗，用得好是享受，用得不好是烦恼。关键在选材和保养。选不锈钢304以上的五金件，选三元乙丙或硅橡胶胶条，每半年加一次油，每年检查一次密封。做到这些，一扇平开窗用上十年八年不是问题。如果您正为窗户的事发愁，不妨找专业师傅来看看，一起把问题解决掉。
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